Займ под залог ПТС сегодня популярен

Ситуации, когда срочно нужны деньги, а кроме как в банке взять их неоткуда, встречаются часто. Хорошо, когда есть какое-то время на сбор необходимых документов для получения кредитов. А что делать, когда времени нет, а деньги нужны еще вчера? Неплохим вариантом можно считать кредит под залог чего-то ценного: квартиры, машины, ценных бумаг или драгоценных металлов. Банки довольно охотно идут на этот шаг, поскольку риски невозврата сводятся к минимуму.

Что такое залоговый кредит: плюсы и минусы

Получить деньги в банке, оставив в качестве залога ценную вещь, можно практически на все, что угодно. Схема довольно проста: вы закладываете в банк какую-либо ценность, кредитор выдает вам деньги, а в случае вашей финансовой несостоятельности и невозможности погасить долг продает заложенное имущество должника.

Кредит под залог – это займ, обеспеченный ценным имуществом заемщика.

Плюсов у такого кредитования немало:

не нужно собирать много документов;
скорее всего, кредитор даст необходимую сумму, которую без залога вам вряд ли бы одобрили;
заявки на такой вид займа рассматриваются в самые короткие сроки;
нецелевой характер кредита: банк не ограничивает вас в выборе способа потратить деньги.

Большинство банков охотно дают деньги, если в качестве закладываемого объекта выступает недвижимость или автомобиль. В целом, главное условие залога в том, чтобы он был ликвиден: в любое время его можно было продать за хорошую цену и не потерять в прибыли. Первенство остается за следующими видами ценных объектов:

квартира;
дача;
земельный участок;
гараж;
офис;
автомобиль;
ценные бумаги;
депозит в банке.

А вот если вы решите оставить в качестве залога предметы антиквариата или собственные драгоценности, будьте готовы к отказу: не каждый банк решится дать денег в долг под такую страховку.

Кредит под залог квадратных метров

Данный способ получения денег все чаще становится популярным у тех людей, которые иными способами не могут получить нужных финансов. На это есть масса причин, начиная от элементарной нехватки заработной платы и заканчивая ее полным отсутствием.

Однако важно понимать, что взять кредит под залог недвижимости не так просто, как кажется. Нюансов много, о них мы и поговорим.

Квартира
Когда заемщик в качестве обеспечения своего долга оставляет собственную квартиру, банки идут ему на некоторые уступки в виде пониженной процентной ставки. При этом клиент должен быть готов к некоторым ограничениям, относительно своего жилья.

До наступления момента, когда должник внесет свой последний платеж, с квартирой нельзя будет проводить никаких операций. Ее нельзя будет продать, обменять.
Заемщик должен оформить обязательную страховку своей недвижимости.
Вы получите деньги только в том случае, если квартира окажется ликвидной. Так, например, обычная двушка в спальном районе будет иметь сещственное преимущество перед рублевскими апартаментами.
Пока ваше жилье будет находиться в залоге у банка, вы можете продолжать там жить, делать ремонт, даже официально сдавать и иметь с нее доход.

Условия кредитования довольно основательны.

Сумма займа не может быть больше, чем 60-80% от заложенной квартиры.
Срок кредитования варьируется от 10 до 25 лет.
Не бывает одинаковых ссуд. Каждый отдельный случай рассчитывается индивидуально. Чем ликвиднее недвижимость, тем больше денег банк может вам предоставить.
Заложенное жилье должно находиться в том же регионе, что и банковская организация.
Квартира не должна быть обременена несовершеннолетними родственниками заемщика.

Доля в квартире

Если с полноценным жильем проблем не возникает, то вот заложить долю гораздо проблематичнее. Банк вправе потребовать с вас документы, подтверждающие, что вы полностью владеете имуществом. Такой документ выдается только в том случае, если клиент – долевой собственник.

Будьте готовы к тому, что ваша доля не станет крепким поручением. Как правило, доли не пользуются популярностью у покупателей, а значит, продать ее будет непросто. Кредит под залог доли в квартире не всегда одобряется еще и потому, что собственники других долей будут против обременения их жилплощади. Не каждый захочет жить с неизвестным, если заемщик не сможет платить ссуду.

Итог таков, получить кредит под залог доли в квартире или доме без согласия других собственников невозможно.

Дом

На банковском рынке закладывать дома – затея не очень популярная, но имеет место быть. Несмотря на то, что законом РФ обозначен предмет залога в виде любого строения, банки ориентируются на свои списки. В них входят:

таунхаусы;
коттеджи;
дачи;
загородные дома с земельным участком.

Сумма ссуды будет составлять не более 60-70% от стоимости заложенного дома. Процентная ставка будет меньше, чем при обычном кредите, но все индивидуально.

К постройке также предъявляются серьезные требования:

наличие коммуникаций,
отсутствие обременения,
один собственник,
возможность продать недвижимость дорого и выгодно.

Земельный участок

Банковские организации приветствуют такую форму залога. Однако и здесь есть свои нюансы.

Потребуется дольше времени на сбор документов, перед оформлением сделки банковский специалист должен будет провести оценку вашего участка. Клиент имеет право провести независимую оценку имущества.
Одним из преимуществ такого кредитования является возможность получить отсрочку. Например, вы фермер, вам необходимо дождаться урожая, реализовать его, а потом оплатить долг.
Необходимо обязательное страхование участка.

Деньги под залог движимого имущества

Выбрав такую форму залога, клиент в качестве кредитного обеспечения оставляет либо само транспортное средство, либо ПТС на него. Банки предпочитают первый способ. Видимо, так надежнее.

Заемщик все время кредитования в 90% случаев продолжает передвигаться на своем автомобиле, передав кредитору второй комплект ключей и ПТС. Если же автомобиль угонят, то должник должен будет возместить банку издержки по потере залогового имущества.

Обязательным требованием является оформление полиса ОСАГО.

Не берите кредит под залог автомобиля на долгий период, поскольку проценты с каждым годом будут увеличиваться.

Еще одним важным условием является возраст автомобиля. Машины старше 5 лет обычно не ликвидны, а значит, брать их в залог не выгодно. У нас можно оформить под залог птс в Казани на выгодных условиях.

Кредит под залог грузового автомобиля

Взять деньги под процент, оставив банку грузовой автомобиль, клиент может на срок не более 5 лет, а процент будет начинаться от 21%. Это гораздо выгоднее, чем в автоломбардах.

К автомобилю предъявляются следующие требования:

Возраст: не старше 10 лет для иномарок, не старше 8 лет – для автомобилей российского производства.
Идеальное техническое состояние.
Автомобиль не должен находится в залоге еще у кого-то.